| les frais d'agence |
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la rémunération de l'agence
En cas de réalisation d'une transaction (achat, vente ou location), le montant de la commission (à verser au client et à l'agence) doit être précisé dans le mandat ou le bon de visite et dans l'engagement des différentes parties : avant-contrat de vente (promesse ou compromis) ou contrat de location.L'agence perçoit une commission, mais uniquement si la transaction a été effectivement signée grâce à son intervention. Si la transaction est annulée à la dernière minute, elle ne touche rien pour le travail déjà effectué. Quel est le montant de la commission?Location:En cas de location, la commission s'élève en général à un mois de loyer. |
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| transaction | Commission payée par: | |
durée | locataire | Loueur |
1-3 mois(meublé) | 20% | 20% |
1-6 mois(meublé) | 40% | 40% |
+6 mois (vide) | 1 mois de location | 1 mois de location |
+6 mois (meublé) | 1mois de location | 1mois de location |
local commercial | 1 mois de location | 2 mois de location |
fond de commerce | 10% du prix total | 10% du prix total |
vente:
Cette commission peut être forfaitaire mais le plus souvent, il s'agit d'un pourcentage appliqué sur le prix de vente. Le taux de la commission est libre, généralement défini en pourcentage dégressif du prix de vente du bien immobilier. Le tarif généralement constaté est de 2.5%.
la commission doit être versée à l'agence par chèque bancaire ou par virement ou encore en espèces.
Gestion locative :
La gestion locative (5% H.T.)
La Gestion Locative est un moyen simple et efficace pour un propriétaire de gagner du temps – de l’énergie – de la tranquillité d’esprit lorsqu’il gère son patrimoine…
La gestion d’un bien immobilier est un métier à part entière, elle demande une connaissance professionnelle des lois, obligations et de leurs évolutions.
D’autre part un propriétaire est obligé d’éditer de nombreux documents obligatoires (quittance de loyer, relevés de gérance…), de tenir une comptabilité fastidieuse, de résoudre des litiges avec ses locataires...
Taches Administratives :
Appel des loyers,
Envoi des quittances,
Rédaction des documents de la Caisse d’Allocation Familiale,
1ère et 2ème lettre de relance,
Paiement des charges de copropriété,
Paiement des travaux à effectuer,
Virement des soldes,
Gestion de la Location :
-Etat des lieux d'entrée et de sortie
-Demande de devis et suivi des travaux d’entretien,
-Demande d’intervention de l’assurance en cas de
propriétaire non occupant ,
-Gestion des relations avec le syndic :
-gestion des sinistres,
-contact avec les assurances,
- envoi de pouvoir aux assemblées générales, …
-reddition trimestrielle des comptes,
-Communication des informations nécessaires en vue de la relocation
-Demande d’intervention et suivi auprès des huissiers et avocats,
-en option : Garantie Loyers Impayés.
pour plus d'informations, merci de contacter l'agence sur le fixe:
(00212)0537779334
Programmes Neufs
