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Actualités Immobilières

Maroc : Le marché de l’immobilier à l’arrêt

Le bilan dressé par les promoteurs et les agences, du marché de l’immobilier au Maroc, n’est pas vraiment encourageant. Dans la plupart des grandes villes du Royaume en effet, le nombre de transactions serait encore loin de repartir à la hausse et les prix, restés trop élevés,

Forte baisse des ventes immobilières et concurrence

Ce que certain qualifient de tsunami financier continue à avoir des répercussions dans tous les secteurs d’activité au Maroc notamment à Marrakech.

A Marrakech l’immobilier surtout le segment du haut de gamme a connu des moments de léthargie dans les ventes. Mais quand est-il des métiers qui tournent autour du secteur de l’immobilier. L’essor de l’immobilier a crée des milliers d’emplois au Marocdont l’avenirest conditionnée à celui du secteur.

Agence Immobilière

Agents immobiliers : un guide en préambule à une réglementation d'ici fin 2010
Le ministère de l'habitat veut encadrer ce métier qui est pratiqué de manière informelle par des centaines de milliers de personnes.
Sur les 1 200 agences immobilières officielles recensées au Maroc, 80% comptent moins de 2 salariés.

Maroc - Conjoncture - Premier trimestre 2010 : ce que disent les chiffres-clés

Maroc - Conjoncture : 4,6% de croissance mais une reprise très fragile.

Le chômage repart à la hausse : 10%

68 000 emplois nets ont été créés au cours du premier trimestre 2010, un nombre insuffisant pour compenser l'évolution naturelle de la population active, et qui a finalement impacté négativement le taux de chômage qui passe de 9,6% à fin 2009 à 10% trois mois plus tard. Bonne nouvelle, ce sont les diplômés du niveau moyen et supérieur qui ont le plus profité des emplois créés.

Classe moyenne Le dilemme de l’accès au logement

Pour la classe moyenne, qui reste encore indéterminée, acquérir un logement au Maroc n'est pas tâche aisée. Et pour cause, l'offre générale concerne surtout les logements pour familles à revenus faibles ou offre des résidences luxueuses réservées aux budgets cossus. Certes, cette

Immobilier: La CGI affiches ses ambitions

· Activer la livraison de la Marina de Casablanca

· Construire 100.000 logements sociaux d’ici 2020

La CGI fête son 50e anniversaire. A cette occasion une campagne de communication sera lancée auprès du public à partir de demain avec comme objectif de mettre en valeur le parcours de la société considérée aujourd’hui comme un acteur national incontournable dans le développement du secteur de l’immobilier.

Logement social au Maroc : Al Omrane, un marché de 10.000 unités

. i ls' agit d’une opération-pilote sur ce segment

· Le holding organise un concours d’architecture

· Les résultats de la consultation rendus publics dans 3 mois

Le logement social a toujours eu mauvaise presse. Et pour cause, il est le plus souvent synonyme de travail bâclé, sans aucun souci esthétique. Pis encore, la qualité de la finition et de certains matériaux (menuiserie, ferronnerie, plomberie, sanitaire…) laissent souvent à désirer. Aujourd’hui, Al Omrane veut mettre un terme à cette étiquette qui colle à ce type de logement. Pour ce faire, la holding vient de lancer un avis de concours d’architecture. La démarche fait suite au nouveau dispositif de relance du logement social (cf. www.leconomiste.com).

Comment Investir au Maroc?

Samedi, 25 Avril 2009 18:01

Trois libertés fondamentales ont été soulignées : le droit d’investir, le droit de transférer les bénéfices et le droit de transférer les produits de cession sous certaines conditions. Les investisseurs n'ont pas à obtenir d'agrément préalable.

Tous les secteurs d'activité sont ouverts à l'investissement étranger à l'exception de l'agriculture, réglementée par le Dahir (loi) n° 1-69-25 modifié par les Dahirs 1-97-171 et 1-01-55 formants le code des investissements agricoles. Les investissements sur les places financières offshore, dans les zones franches d'exportation ou dans le secteur des hydrocarbures font eux aussi l'objet de réglementations spécifiques. Enfin, l'acquisition des terres agricoles par les investisseurs étrangers est interdite, les investisseurs étrangers peuvent cependant louer les terres à des baux à long terme.

Une « Charte de l’Investissement » a été adoptée en 1995 afin d’inciter les investisseurs étrangers à s’implanter sur le territoire. Les principales mesures incitatives énoncées par la charte sont :

Exonération totale de l’impôt sur les sociétés les 5 premières années d’activité et abattement de 50% sur le chiffre d’affaires à l’export pour les 5 années suivantes.
Exonération de la TVA et de la Patente pendant 5 ans.
Exonération de la TVA pour les immobilisations acquises localement.
Suspension de la TVA pour les produits et prestations de services qui font l’objet d’exportation.
Pour les investissements dans la province de Tanger : réduction de 50% de l’impôt sur les sociétés (IS), de la taxe professionnelle et de la patente.
Pour les investissements dans la zone franche de Tanger, exonération totale de l’IS pendant 5 ans et imposition à 8,75% pour les 10 années suivantes.
Imposition au taux de 10% sur la plus value de cession des stocks options sous certaines conditions.
Exonération des droits d’enregistrement sur les actes d’acquisition de terrains destinés à la réalisation d’un projet. Ce régime s’applique également aux entreprises investissant dans les régions de développement prioritaire.
Régime de convertibilité pour les investissements étrangers réalisé au Maroc en devises.
Protection des investissements et du libre transfert des capitaux.
Garantie de non-discrimination entre étrangers et nationaux.

Depuis le 1er janvier 2000, tout investissement supérieur à 200 millions DH (18 millions d’euros) bénéficie, en plus des avantages fiscaux, de l’exonération des droits et taxes à l’importation et de mesures en faveur du développement régional.

En plus de tous ces avantages fiscaux et douaniers, les investisseurs étrangers peuvent s’implanter dans les zones franches sectoriellement et géographiquement délimitées. Trois types d’infrastructure d’accueil ont été développés :

les parcs industriels tels que celui de Bouskoura, de Jorf Lasfar (unités industrielles de classe A et à pollution maîtrisée) ou de Meknès ;
les technoparcs, à vocation essentiellement tournée vers les TIC et l’off-shoring (Casa Technopark, etc.) ;
la Zone Franche de Tanger qui concerne exclusivement les entreprises exportatrices.

En 1996, un accord d’association a été conclu avec l’Union Européenne. Entré en vigueur en 2000, il conduira à l’instauration d’une zone de libre échange à l’horizon 2012. Un accord de libre échange a également été signé en juin 2004 avec les Etats-Unis. Par ailleurs, le Royaume négocie plusieurs accords commerciaux d'intégration régionale « Sud-Sud ». Un accord de libre échange avec la Jordanie, l’Egypte et la Tunisie, l’Accord d’Agadir, a ainsi été signé en février 2004, mais non encore ratifié par le Maroc.

De même, un accord de libre échange a été signé avec la Turquie en avril 2004.

Le Maroc a conclu 51 accords bilatéraux pour la garantie et la protection des investissements ainsi que 33 accords de non double imposition et a ratifié les conventions portant création du Centre International de Règlement des Différends relatifs aux Investissements, de l’Agence Multilatérale de Garantie des Investissements (MIGA) et de l’Organisation Inter-Arabe pour la Garantie des Investissements .

Mis à jour ( Lundi, 27 Avril 2009 09:42 )